Hot deal

Trước sự phát triển không ngừng của nền kinh tế Việt Nam, lĩnh vực bất động sản đã và đang có sự tăng tốc bứt phá mạnh mẽ, trở thành một kênh đầu tư sinh lợi ổn định và hiệu quả.

Tại sao chủ đầu tư cần dịch vụ Quản lý vận hành Tòa nhà ?

Nhiều dự án cao ốc văn phòng mọc lên ngày một nhiều nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường. Cùng với sự phát triển công nghệ thời kỳ 4.0, thị trường bất động sản cũng ngày càng năng động, đòi hỏi các dự án phải đảm bảo đáp ứng những tiêu chuẩn ngày càng cao hơn. Vấn đề Quản lý vận hành Tòa nhà là một nhân tố quan trọng, quyết định sự lựa chọn của Khách hàng, nhằm:

1. Tăng gia trị tài sản
2. Dịch vụ chuyên nghiệp
3. Tăng tuổi thọ tài sản
4. Quản trị bào hành, bảo trì tài sản
5. Quản trị rủi ro
6. Quản trị tài chính minh bạch

Công tác Quản lý vận hành Tòa nhà thường được chia làm 2 giai đoạn:

A Giai đoạn tiếp nhận và chuẩn bị:

1. Tuyển dụng & đào tạo bộ máy nhân sự Ban quản lý phù hợp 
2. Xây dựng các bộ quy trình, quy chuẩn kiểm soát công việc, dịch vụ, các nội quy, quy định, sổ tay hướng dẫn cho việc vận hành
3. Tuyển chọn các nhà thầu phụ cung cấp dịch vụ thường xuyên tại Tòa nhà:  nhà thầu cung cấp dịch vụ bảo vệ, dịch vụ vệ sinh, chăm sóc cảnh quan.
4. Kiểm tra đảm bảo điều kiện vận hành an toàn cho các hệ thống kỹ thuật, hệ thống phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải của Tòa nhà được Cơ quan chức năng kiểm định và cấp phép hoạt động.
5. Nhận bàn giao các hồ sơ pháp lý, hồ sơ tài liệu liên quan đến Tòa nhà: hồ sơ PCCC, hồ sơ môi trường, hồ sơ hoàn công, bản vẽ, tài liệu kỹ thuật.
6. Mua sắm, trang bị các công dụng cụ, thiết bị phục vụ cho các hoạt động hàng ngày; chuẩn bị sẵn sàng đầy đủ các điều kiện để đưa Tòa nhà vào hoạt động.

B Giai đoạn vận hành:

1. Quản lý, vận hành, kiểm tra, bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà thường xuyên và định kỳ;
2. Quản lý, kiểm soát hoạt động, cung cấp các dịch vụ thiết yếu tại Tòa nhà: dịch vụ an ninh, dịch vụ làm sạch, vệ sinh môi trường, chăm sóc cảnh quan
3. Quản lý, giám sát chất lượng của các nhà thầu phụ cung cấp dịch vụ
4. Quản lý, chăm sóc Khách thuê
5. Quản lý, kiểm soát công tác an ninh, an toàn, PCCC & CHCN, vệ sinh môi trường đảm bảo tuân thủ theo luật định;
6. Quản lý rủi ro, kiểm soát và phân tích đánh giá rủi ro để có các biện pháp phòng ngừa đối với các hoạt động tại Tòa nhà;
7. Quản lý và kiểm soát các chi phí hoạt động,chi phí sử dụng năng lượng.

 Vui lòng liên hệ See The Space để nhận được tư vấn miễn phi cho tòa nhà của bạn tai leasing@sts-vn.com